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Gestión integral para tu comunidad.
En FINCAS 3M ofrecemos servicios de administración de fincas orientados a resultados: control del gasto, transparencia contable y respuesta rápida ante incidencias. Trabajamos en Alcorcón y la zona sur de Madrid con una metodología clara, informes periódicos y comunicación continua con la presidencia y los propietarios. Nuestro objetivo es que tu comunidad funcione sin sobresaltos, con procesos ordenados y decisiones respaldadas por datos.
Qué incluye nuestro servicio
La administración eficiente de una comunidad exige coordinación, conocimiento legal y control económico. Por eso integramos los servicios de administración de fincas en todas las áreas críticas en un único equipo: juntas y actas, contabilidad y fiscalidad, mantenimiento, gestión de proveedores, obras y reformas, atención al propietario y consultoría a medida. Esta visión 360º permite priorizar tareas, negociar mejores condiciones y medir el impacto de cada decisión en el presupuesto anual.
Servicios
Administración integral.
Gestión completa de tu comunidad: juntas, actas, contratos, seguros y documentación.
Trabajamos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal
Contabilidad y fiscalidad.
Control contable transparente, liquidaciones anuales y presentación de impuestos.
Mantenimiento general.
Supervisión de limpieza, ascensores, jardines, piscinas y reparaciones.
Atención al cliente.
Canal directo para incidencias, consultas y asesoramiento continuo.
Gestión de proveedores.
Búsqueda, negociación y control de empresas de servicios con presupuestos comparativos.
Obras y reformas.
Coordinación y seguimiento de reformas, mejoras y obras comunitarias.
Gestión de morosidad.
Reclamación amistosa y legal de deudas, con informes y seguimiento mensual.
Asesoramiento jurídico.
Asesoramiento legal en conflictos vecinales, contratos, normativas y juntas.
Consultoría a medida.
Soluciones específicas según las necesidades de tu comunidad o inmueble.
Metodología y tecnología
En nuestros servicios de administración de fincas trabajamos con procedimientos claros y herramientas que facilitan la transparencia: conciliación bancaria, seguimiento de tickets de incidencia, calendario de obligaciones y documentación accesible. Esta base tecnológica hace que los servicios de administración de fincas de Fincas 3M sean más predecibles, con menos sorpresas y decisiones mejor informadas en junta. Para tomas la mejor decisión en comunidad y para tu comunidad.
Área de servicio.
Prestamos servicio en Alcorcón, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada, Getafe y Villaviciosa de Odón, con disponibilidad para otras zonas cercanas previa valoración. Si tu finca está fuera de este radio, cuéntanos tu caso y te indicaremos opciones y mejoras que tratar para asesorarte y ayudarte en lo que nos sea posible.
¿Por qué Fincas 3M?
– Transparencia contable y documentación ordenada. No pierdas tiempo buscando esa documentación que necesitabas.
– Respuesta ágil y canales de comunicación claros. Sencillo y paso a paso.
– Ahorro por negociación y control de proveedores. Siempre controlando que todo esté en orden. Si valoráis autoconsumo, seguimos la guía del IDAE: 5 pasos para autoconsumo en comunidades.
– Metodología y calendario de mantenimiento para evitar imprevistos en la medida de lo posible. También informamos sobre el Arbitraje de Consumo de la Comunidad de Madrid.
Próximos pasos.
Si queréis evaluar un cambio en los servicios de administración de fincas o necesitáis apoyo en un área concreta, os preparamos un presupuesto personalizado sin compromiso. Revisamos el estado actual de la comunidad, proponemos un plan de trabajo y fijamos objetivos medibles (plazos, ahorro, tiempos de respuesta).
Contacta ahora para una valoración inicial: juntos definiremos qué mejoras pueden aplicarse este mismo trimestre y cómo impactarán en la cuota y en la calidad del servicio.

¿Hablamos?
Todos los servicios de administración de fincas par tu comunidad, para tu tranquilidad. Nunca fue tan fácil gestionar tu comunidad. Sólo déjalo en nuestras manos y disfruta de tus zonas comunes.



- Ley de Propiedad Horizontal (BOE, texto consolidado)
- Modelo 347 – Operaciones con terceros (AEAT)
- Modelo 111 – Retenciones e ingresos a cuenta (AEAT)
- Ayudas de rehabilitación (Comunidad de Madrid)
- IEE – Informe de Evaluación de Edificios (información)
- IEE – Tramitación y registro (Comunidad de Madrid)
- Comparador de ofertas de energía (CNMC)
- Guía IDAE: 5 pasos para autoconsumo en comunidades
- Arbitraje de consumo (Comunidad de Madrid)
